📢 본 포스팅은 리브애니웨어로부터 원고료 또는 제작지원을 받아 작성된 콘텐츠입니다.
“예쁘게 가꾼 집을 비워두는 게 아까웠다” — 공간을 자산으로 바꿔본 부부의 실험
세계여행을 4년 다녔다. 그동안 양양 집은 전세를 줬다. 돌아와서 보니 생각보다 많이 엉망 이 되어 있었다. 도배부터 부분 리모델링을 다시 했다. 그렇게 예쁘게 다시 가꾼 집이 됐다.
문제는 그다음이었다. 우리는 이 집을 베이스캠프 삼아 또 여행을 다닌다. 한 달은 양양에, 한 달은 다른 도시에. 그러다 보니 집을 비워두는 시간이 길어졌다.
공간이랑 물건은 시간이 지날수록 낡는다. 그대로 두면 감가상각 이 된다. 이 좋은 보물을 그냥 둬도 되는 걸까. 활용할 방법은 없을까. 이런 고민에서 시작한 게 이번 프로젝트다.
공간을 자산화하기. 답은 호스트가 되는 거였다.
우리가 선택한 플랫폼은 리브애니웨어(Live Anywhere)다. 한 달 살기와 단기 임대에 특화된 한국 대표 플랫폼. 이름 그대로 “어디서든 살아본다.” 지금 우리 삶의 방식과 가장 잘 맞는 단어였다. 본 글은 리브애니웨어와의 협업으로 진행한 프로젝트의 기록 이다.
이 글은 두 가지 이야기를 함께 다룬다. 호스트로서 양양 집을 등록하는 과정 , 그리고 그렇게 비운 집의 수익으로 게스트로서 부산 광안리에서 한 달 살기를 시작한 첫 일주일 의 기록이다.
Part 1. 호스트가 되는 법 — 양양 집을 리브애니웨어에 등록하다
우리가 호스트로 내놓는 양양 집. 거실에서 바다와 일몰이 보인다. 첫 단계 — 집을 예쁘게 찍는 일
호스팅의 시작은 사진 이었다. 누가 봐도 오고 싶게 만들어야 한다. 카메라를 들고 끝방부터 한 컷씩 찍었다.
우리 집의 어필 포인트를 하나씩 꺼냈다.
오션뷰 + 일몰뷰 — 거실에선 바다, 안방에선 산이 보이고 일몰이 들어온다. 날이 좋으면 풍력 발전기까지 보인다.화장실 2개 — 친구들이 와도 프라이버시가 보장된다.화장실 창문 — 열고 샤워하면 노천탕 느낌이 난다.다이슨 청소기, 세탁기 + 건조기 — 장기 손님에게 큰 메리트다.조용한 바다 마을 — 눈살 찌푸릴 일이 없는 동네다.
찍으면서 깨달은 게 있다. 호스팅은 우리 집의 좋은 점을 다시 발견하는 일이기도 했다. 매일 사는 공간이라 무뎌졌던 부분이 사진으로 보면 다시 또렷해진다.
두 번째 — 사용하지 않을 짐은 한 방에 몰아넣고 잠그기
호스트로서 가장 현실적인 고민이 이거다. 우리 짐을 어떻게 할 것인가.
집을 호스팅한다고 해서 모든 물건을 다 처분할 순 없다. 우리가 돌아오면 다시 살아야 하는 집이니까. 그래서 우리는 작은 방 하나를 통째로 막아두기로 했다.
거기에 여행 동안 쓸 일 없는 물건을 다 넣었다. 인터넷으로 잠금 장치도 주문했다. 호스트 물건은 호스트 물건대로, 게스트 공간은 게스트 공간대로 명확히 나누는 방식이다.
공유를 해야 자산이 된다. 짝꿍이 정리하면서 한 말이다. 내 거를 계속 쥐고 있으면 새로운 걸 경험할 수 없다. 옷도, 물건도, 집도 마찬가지였다.
우리 짐은 작은 방에 몰아넣고 잠갔다. 게스트 공간과 호스트 공간의 분리.
세 번째 — 리브애니웨어에 호스트로 등록하기
사진과 짐 정리가 끝나면 본격적인 등록이다. 리브애니웨어 호스트 등록 절차 는 생각보다 단순했다. 영상에서 확인한 순서는 이렇다.
앱 또는 웹사이트에서 아이디 생성 호스트 사이트 진입 후 집 정보 입력
주소
집 형태 (아파트/오피스텔/주택 등)
임대 범위 (집 전체/방 하나)
방 개수, 화장실 개수, 침대 개수, 복층 여부
사진 등록 + 어필 포인트 작성 가격 설정 (일주일 단위, 한 달 단위 등)이용 수칙 작성 (금연, 반려동물 가능 여부 등)
여기서 우리가 느낀 리브애니웨어의 가장 큰 장점 5가지 는 다음과 같다.
장점 의미 숙박업 사업자 등록 불필요 임대차 계약(빌려줄게요·빌려갈게요) 형식이라 별도 사업자가 필요 없다 1주~6개월 자유 설정 우리처럼 여행 일정에 맞춰 유연하게 내놓을 수 있다 외국인·시골·서울 다 가능 다른 플랫폼들의 지역 제한이 거의 없다 사진과 정보 매칭이 정확 게스트로 부산 집을 예약해보니 사진과 실제가 똑같았다 한 달 살기·시골 살기 특화 단기 여행이 아닌 “살아보기”에 맞춰진 구조다
특히 숙박업 사업자 등록이 필요 없다는 점 이 진입 장벽을 크게 낮춘다. 보통 “내 집을 빌려준다” 하면 사업자, 숙박업 신고 같은 복잡한 절차가 떠오른다. 리브애니웨어는 그게 없다. 그냥 앱에 등록하면 끝. 나머지는 플랫폼이 처리한다.
가격을 입력할 때 갑자기 손이 떨렸다
가격 입력 칸을 보는 순간 손이 떨렸다. 돈 얘기는 늘 떨린다.
이 집의 가치를 어떻게 매겨야 할까. 너무 높으면 예약이 안 들어오고, 너무 낮으면 우리도 손해다. 영상에서는 구체적인 금액을 공개하진 않았지만, 이 부분이야말로 호스트로서 가장 어려운 결정 이었다.
이 글을 쓰는 지금까지의 결론은 이거다. 첫 가격은 비슷한 조건의 다른 매물을 참고해 보수적으로 잡고, 예약 추이를 보면서 조정하면 된다. 우리도 그렇게 시작했다.
리브애니웨어 호스트 등록 화면. 생각보다 단순했다. 📷 사진③ — 파일명 liveanywhere-host-app-registration.jpg / alt 리브애니웨어 호스트 앱 등록 화면 한 달 살기 플랫폼 / 캡션 리브애니웨어 호스트 등록 화면. 생각보다 단순했다.
그렇게 우리 집은 누군가의 집이 된다
마지막으로 짐 방을 잠그고, 사진을 한 번 더 확인하고, 등록을 마쳤다. 가는 길에 동네 피자집(피자 정비소 )에서 점심을 먹었다. 이효리 씨도 다녀간 동네 명소다. 도우가 진짜 맛있는 집이라 양양 오시는 분들께 한 번씩 추천한다.
집을 나서며 짝꿍이 말했다. “그렇게 우리 집은 누군가의 집이 된다.”
비워두던 공간이 누군가의 한 달짜리 집이 된다. 우리는 그 돈으로 또 다른 도시에서 살아본다. 이게 우리가 생각한 공간의 자산화 였다.
Part 2. 게스트로서 — 부산 광안리에 한 달 살기 짐을 풀다
광안리 한 블럭 안쪽 오피스텔. 한 달 살기 게스트로 머문 우리 집이다. 양양 집을 호스트로 내놓고, 우리는 부산 광안리 로 이동했다. 이번엔 게스트로서다. 숙소는 똑같이 리브애니웨어를 통해 예약했다.
광안리 오피스텔 — 사진과 실제가 똑같았다
도착해서 가장 먼저 느낀 건 이거였다. “앱에 나와 있는 사진이랑 똑같네.”
이게 별것 아닌 것 같지만 큰 차이다. 보통 숙소를 예약하면 실제로 와서 “어, 사진이랑 다른데?” 하는 경우가 흔하다. 리브애니웨어는 그게 없었다. 그래서 낯설지가 않았다. 한 달 살기는 짧은 여행이 아니라 일상이 되어야 해서 이게 정말 중요하다.
이 집의 구성을 정리하면 다음과 같다.
오피스텔, 분리형 구조 — 주방, 작업 공간, 거실이 나눠져 있다수납 옷장 — 한 달치 짐을 풀어도 깔끔하다세탁기 + 건조기 — 장기 여행자에게 사실상 필수양쪽으로 광안리 바다 뷰 — 일출과 일몰 모두 가능건물 1층에 헬스장 + 스파 광안리 해변까지 도보 1분 — 한 블럭만 나오면 바닷가식기·냄비·조미료까지 풀세팅 — 한 달 살기 특화 숙소답다
숙소비가 싸다고 좋은 게 아니다
광안리 집에 와서 다시 한 번 확인한 게 있다. 숙소비가 마냥 저렴하다고 좋은 게 아니다.
세탁기가 없으면 코인 빨래방을 가야 한다. 한 번에 1~2만 원씩 든다. 일주일 살면 빨래만 5~10만 원이다. 주방이 없으면 매끼 밖에서 먹어야 한다. 식기가 없으면 일회용으로 때워야 한다.
이런 부수적 비용 이 다 합쳐지면 결국 비슷해진다. 그래서 한 달 살기 숙소는 세탁기·건조기·주방 풀세팅 여부가 가장 중요한 변수가 된다. 리브애니웨어 매물은 처음부터 이런 조건이 갖춰진 곳이 많아서 그 점이 좋았다.
양양 vs 광안리 — 같은 바다인데 완전히 다른 매력
광안리 해변. 양양과 같은 바다인데 분위기는 완전히 다르다. 양양에서 광안리로 옮겨오니 같은 바다인데 분위기가 완전히 달랐다.
양양 (집) 광안리 (한 달 살기) 바다 분위기 잔잔하고 조용하고 평온함 복작복작, 폭죽, 사람 냄새 동네 풍경 마을 / 산뷰 / 풍력 발전기 화려한 간판 / 도시 / 골목 먹거리 동네 피자집, 카페 몇 곳 도장 깨기 해도 못 다 먹음 라이프 러닝, 산책, 고요 산책, 폭죽 구경, 야식
양양은 고요와 평온 이 있다. 광안리는 사람 냄새와 복작복작함 이 있다. 이게 좋고 나쁘고가 아니라, 두 가지 다 매력이라는 게 한 달 살기를 해보고 나서 알게 된 점이다.
5월의 광안리는 축제 시즌이기도 했다. 거리마다 행사가 있었다. 부산은 진짜 넓다. 갈 데가 많아 쉴 틈이 없다. “바쁘다 바쁘다 부산 생활.”
광안리에서 도장 깨기로 시작한 부산 맛집 탐방
부산은 먹을 게 너무 많다. 우리는 도장 깨기 방식으로 다녔다. 한 번에 한 집씩, 동네에서 멀지 않은 곳부터.
동면식 — 광안리에서 가장 자주 간 밀면집
동면식의 청양만두. 매운맛 좋아하는 사람한테는 무조건이다. 지내는 동안 3번이나 다시 갔다. 그 정도로 마음에 들었다. 시킨 메뉴는 청양만두, 비빔밀면, 물밀면.
청양만두 — 얇은 피에 청양고추가 많이 들어간 손만두. 칼칼하고 알싸하다. 매운 거 좋아하는 사람한테는 완전히 적중하는 맛.비빔밀면 / 물밀면 — 물밀면은 평양냉면 비슷한 슴슴한데 중독성 있는 맛. 비빔은 매콤하다.얇은 만두피 — 주방에서 바로 빚어내는 게 보이는 곳.
이 집의 장점이 또 하나 있다. 외국인 손님이 와도 재밌게 먹을 수 있는 비주얼. 한식을 처음 접하는 사람한테 보여주기 좋다.
회타운에서 광어회 30,000원
광안리 한 블럭 안쪽이 회타운 이다. 부산에 온 지 6일째, 업로드를 마치고 갑자기 “나가? 말어?” 하다가 결국 나갔다. 광어회 30,000원, 닭강정 12,900원. 막장·초장·마늘·고추·참기름이 다 깔린 한국식 회 한 상이었다.
광어회 + 닭강정 + 막장. 부산병이 제대로 걸린 날의 한 상. 짝꿍이 말했다. “이래서 사람들이 부산병에 걸리는구나.” 부산에 살고 싶다고 하는 이유를 알 것 같았다.
민락 골목 시장 — 한 달 살기 장보기
오피스텔 바로 앞에 민락 골목 시장 이 있다. 한 달 살기 가성비의 핵심은 장보기 다. 외식보다 마트보다 시장이 압도적으로 싸다.
방울토마토 2kg — 13,000원 (다이어트 도전 중)맥반석 계란 5알 — 2,000원
이런 식으로 일주일 식자재를 채워두면, 매일 끼니에 큰돈 안 쓰고 한 달을 살 수 있다.
부산 살기 3일째에 첫 예약이 들어왔다
밀면 먹는 도중 들어온 첫 예약 알림. “대박 대박 대박.” 광안리 동면식에서 밀면을 먹는 도중이었다. 알림이 왔다. 양양 집에 첫 예약 요청.
수락 절차는 이렇게 진행됐다.
예약 요청 알림 — 게스트가 보낸 요청이 호스트에게 전달된다호스트 채팅 — 인원, 방문 목적 등 궁금한 점 확인수락 결정 “결제 대기 중” 상태로 전환 — 게스트가 결제하면 계약 성사계약 완료
비대면 호스팅인데도 채팅으로 게스트와 직접 소통 할 수 있다는 점이 좋았다. 누가 우리 집에 오는지 어느 정도는 미리 알 수 있다.
게스트에게 줄 안내문을 만들었다
예약 수락 후 가장 먼저 한 일은 로컬 리스트 만들기 였다. 우리 동네 맛집, 생활용품 살 곳, 서핑샵 정보, 그리고 집 이용 수칙(금연 등). 이걸 정리해서 보내드리니까 게스트 입장에서 처음 가는 동네인데도 친숙한 느낌 으로 다가갈 수 있다.
사실 우리가 부산 집을 예약했을 때도, 사장님이 이런 팁을 잔뜩 보내주셨다. 처음 지내는 곳이지만 익숙하게 다가갈 수 있어서 좋았다. 호스트의 정성이 게스트 경험을 크게 바꾼다. 그래서 우리도 똑같이 하기로 했다.
호스트와 게스트, 둘 다 해보고 정리한 솔직한 후기
호스트로서 좋았던 점
공간이 자산이 된다 — 그동안 비워두던 시간이 수익이 된다진입 장벽이 낮다 — 사업자 등록·숙박업 신고 같은 절차가 없다기간을 유연하게 조정 가능 — 우리 여행 일정에 맞춰 1주~6개월검증된 호스트로 등록 가능 — 유튜브 활동 이력 등이 신뢰 자산이 된다
호스트로서 신경 써야 하는 점
첫 사진 + 첫 설명이 가장 중요 — 사진 보고 결이 맞는지 본다개인 짐 정리·잠금 — 사용 안 할 짐은 한 방에 몰아 잠그자가격 책정 — 처음엔 보수적으로, 예약 추이 보며 조정이용 수칙 사전 안내 — 미리 안내 vs 안내 안 함의 차이는 크다
게스트로서 한 달 살기 숙소 고를 때 확인할 것
세탁기·건조기 유무 — 가장 큰 비용 절감주방 풀세팅 여부 — 외식 횟수가 결정된다사진과 실제의 일치도 — 리브애니웨어는 이게 좋았다위치 — 마트·시장·대중교통과의 거리
어떤 사람에게 추천하는가
호스트 등록을 추천하는 분
집은 있는데 자주 비우는 분 (출장, 여행, 별장 운영 등)
한 달 살기/시골 살기 호스트 를 시작해보고 싶은 분미래에 게스트하우스 운영 을 꿈꾸는 분 — 우리도 그래서 시작했다
사업자 등록 없이 부담 없이 단기 임대를 해보고 싶은 분
게스트로 한 달 살기를 추천하는 분
여행이 아니라 살아보기 를 하고 싶은 분새로운 도시에 가서 현지인처럼 지내고 싶은 분
호텔보다 집의 일상 을 원하는 분
짐 풀고 싸기 스트레스 없이 한곳에 오래 머물고 싶은 분
우리 부부가 내린 결론
공유를 해야 자산이 된다. 짝꿍이 짐 정리하면서 한 말인데, 이 문장이 이번 프로젝트의 결론이기도 하다.
내 거를 계속 쥐고 있으면 새로운 걸 경험할 수 없다. 옷도, 물건도, 집도. 집을 내어주면 그 수익으로 또 다른 도시에서 살아볼 수 있다. 공간이 자산이 되고, 그 자산이 또 다른 경험을 만든다.
이번엔 부산 광안리였다. 광안리에서 부산병에 걸렸다. 다음은 어디가 될지 모르겠다. 하지만 분명한 건, 양양 집을 비워두고 떠나도 더 이상 아깝지 않다 는 거다. 그동안 우리 집은 또 누군가의 한 달짜리 집이 되어 있을 테니까.
참고. 리브애니웨어와 함께 일주일 살기 숙소 1명 지원 이벤트 도 준비했다. 자세한 내용은 영상 더보기란을 확인해주세요. 영상링크는 바로 아래 있습니다
📺 영상으로 보면 더 생생합니다
양양 집 사진 찍는 과정, 호스트 등록 화면, 광안리 동면식의 밀면, 부산 회타운에서의 한 상, 그리고 밀면 먹는 도중 들어온 첫 예약 알림까지 — 글로는 다 담기 어려운 순간들이 영상에 있습니다.
👉 비워둔 집이 돈을 벌었다 — 집을 비우고 여행을 떠났더니 생긴 일
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본 글은 바다덕(BADADUCK) 유튜브 채널의 한 달 살기 시리즈를 기반으로 작성되었으며, 리브애니웨어와의 협업 프로젝트 로 진행되었습니다.
